米體：尤文完成對J hotel的收購，完善了俱樂部的戰略地產組合

5月16日訊 據《米蘭體育報》報道，尤文完成對J hotel的收購。今年3月，尤文宣布將收購J hotel，在向向Ream Sg（管理J Village基金的公司）支付了2300萬歐元後，尤文正式擁有了J hotel，完善了俱樂部戰略地產組合。

尤文此次收購約75%的資金來自德意誌銀行提供的一項新的中長期貸款，該貸款條件被認為對尤文來說是當前市場環境下的有利選擇，進一步確認了集團的信用地位和獲取競爭性融資的能力。由於尤文持有J Village基金41%的股份，淨支出將為1400萬歐元。實際上，J Village基金將在年底前決定分紅，尤文將收到900萬歐元。

通過這次收購，由Exor控股的尤文完成了其戰略地產組合的構建，這包括了體育場（附帶博物館、大型商店和J Medical）、俱樂部總部、訓練中心、創新實驗室以及Continassa地區的酒店，另外還有Vinovo的體育中心。截至2025年12月31日，這些房地產資產的剩餘成本為2.2億歐元，加上J酒店的2300萬歐元，總價值超過兩倍。因此，很少有歐洲俱樂部能夠誇耀如此龐大的資產。

收購J hotel為尤文帶來了多方麵的好處。此前，俱樂部通過其子公司B&W Nest運營酒店業務，此次收購將使折舊和財務費用低於目前的租金成本。此外，合並後的業務將產生協同效應，有望在未來幾年內增加收入。J hotel已有一個翼樓專供一線隊使用，年營業額接近800萬歐元（2024-25賽季為770萬歐元），而且過去幾年接待了超過20萬名來自130個國家的客人，並為60萬名顧客提供了餐飲服務。值得一提的是，2300萬歐元的收購價格低於尤文聘請的評估師的估值，因此該物業的市場價值預計將有所增長。

對於尤文來說，就像任何頂級俱樂部一樣，核心業務仍然是球場上的表現。最新的房地產交易不會對遵守歐足聯和意大利足協的財政規定產生負麵影響；相反，根據以上原因，預計會略微改善俱樂部的財務狀況。這筆交易也不會影響尤文的其他投資活動，尤其是其專注於提升球隊競爭力的計劃。